Проектирование домов

Проектирование домовЕсли вы построили дом без проекта, то вы не сможете его узаконить. Жить там будете на птичьих правах. Но вряд ли вы станете финансировать процесс проектирования. Скорее всего, остановитесь на каком-нибудь типовом проекте и попросите его подкорректировать в соответствии со своими пожеланиями. Но получить разрешение на строительство по выбранному проекту можно будет только в том случае, если проект не противоречит существующим нормам и правилам. А они гласят следующее.

Во-первых, строительство возможно при наличии документов, подтверждающих право собственности застройщика на участок земли, предназначенный для строительства. Во-вторых, пристроенные к дому помещения общественного пользования не должны использоваться для хранения взрывоопасных и горючих материалов. В-третьих, в доме, как минимум, должны быть запроектированы жилая комната, кухня, душ или ванная комната, уборная, кладовая и помещение для теплового агрегата при отсутствии центрального теплоснабжения. Наличие отопления вентиляции, канализации, водоснабжения, электроснабжения и радиовещания обязательно.

Нормируются также площади и размеры отдельных помещений. Жилая комната – не менее 12 кв. м, спальня – 8, кухня – 6. Ширина кухни должна быть более 1,7 м, коридора – 0,85, ванной – 1,5, уборной – 0,8. Высота от пола до потолка жилых комнат не должна быть меньшей 2,5 м, мансарды – 2,3, в коридоре при наличии антресолей – 2,1.

Обязательно нужно проверять наличие расчетов на прочность несущих конструкций дома с учетом ветровых и снеговых нагрузок. Конструкция фундамента должна учитывать характеристики грунта. При строительстве домов в сельской местности разрешение может быть выдано на основе опыта эксплуатации фундаментов и несущих конструкций ранее построенных домов. Проект должен быть согласован со службой пожарной безопасности.

С целью обеспечения безопасности высота ограждений лестниц и балконов должна быть не менее 0,9 м. Температура поверхности обогревательных приборов не должна превышать 70 град. С, а горячей воды – 60.
Обращайте внимание на экологическую чистоту используемых при строительстве материалов. Вам жить в этом доме.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *